Energetikai tanúsítvány

Energetikai tanúsítványok

Mi is az az energetikai tanúsítvány?

Az energetikai tanúsítvány egy olyan energetikai szakvélemény, melyből megtudható, hogy az épület milyen energetikai tulajdonságokkal rendelkezik.

Mikor kötelező az energetikai tanúsítvány?

JANUÁR 1-ÉTŐL AZ ALÁBBI ESETEKBEN KÖTELEZŐ:

Miért most rendeljen tanúsítványt?

Mert online megrendelés esetén a felmérési díj 50%-át elengedjük.
Mert a tanúsítványát a helyszíni felméréstől számítva már akár 24 órán belül átveheti.
Mert a tanúsítványban ingyenes javaslatokat kaphat az épület szerkezetinek, és a benne lévő gépészeti rendszerek korszerűsítésére az hatékonyabb, és olcsóbb fenntarthatóságért.

Mert a tanúsítvány az épület „fogyasztását méri”, - jelentősen növelheti az ingatlan piaci értékét.
Mert a tanúsítvány 10 évig érvényes (ha az épület, vagy a követelményértékek nem változnak.)
Mert az energia megtakarításra, korszerűsítésre kiírt pályázatok esetén elengedhetetlen, hogy tervezetten rámutassunk arra, hogy a felújítással az épület energiafelhasználása mennyivel csökkenthető.

Ki gondoskodik a tanúsítványról?

Új építésű ingatlan esetén az építtető, adásvétel esetén az eladó, bérlés esetén a bérbe adó gondoskodik a tanúsítványról. A jelenleg érvényben lévő rendelet szerint új építésnél legkésőbb a használatba vételi engedélyezésig, adásvétel esetén a vevőnek át kell adni, tartós bérbeadás esetén a bérlőnek be kell mutatni. A tanúsítvány megmutatja, hogy valójában „mennyit fogyaszt az épületünk” általános fogyasztói magatartást feltételezve, aktuálisan az ingatlanban használt gépészeti rendszerekkel.

Hogyan készül az energetikai tanúsítvány?

A tanúsítványt az épület egészére kell kiállítani, de természetesen egy adott épületegységre – lakásra is lehetőség van elkészíteni. Meglévő többlakásos épületeknél is célszerű az épület egészére elkészíttetni, mert így az egyes lakások tanúsításra kedvezőbb ajánlatot kérhet.

Hogyan készül az energetikai tanúsítvány?

A tanúsítás menete:

megrendelés, a rendelkezésre álló dokumentumok egyeztetése
helyszíni szemle időpontjának egyeztetése
helyszíni szemrevételezése az ingatlannak
az épületszerkezetek, épületrészek fényképekkel történő dokumentálása
ha tervdokumentáció nem áll rendelkezésre, az ingatlan felmérése
helyszíni szemle jegyzőkönyv aláírása
tanúsítvány átadása megegyezés szerint helyen, és időben

Mit mutat meg a tanúsítvány?

A tanúsítvány megmutatja az épület energiafelhasználásának a hatásfokát, vagyis azt, hogy mennyire takarékos, vagy pazarló az épület az energiafelhasználás terén.

Az épület energetikai besorolásában szerepet játszó tényezők:

az épületet határoló szerkezetek anyaga, és minősége
az épület tájolása
az épület/épületrész, lakás határoló – fűtött térrel határos épületrészek aránya
épületben használt gépészeti, és elektromos, és egyéb rendszerek, alternatív energiafelhasználás

Az épületet energetikai osztályba sorolása az összesített energetikai jellemzője, és a viszonyítási alap arányának százalékban kifejezett érétke alapján történik. A skála a legkedvezőbb „A+” kategóriától a legkedvezőtlenebb „I” kategóriáig terjed.

A táblázat a háztartási gépek energiafogyasztását jelző címkére hasonlít. A tanúsítvány bevezetésétől is azt várják, – mint ami a háztartási gépek esetében már megtörtént – hogy az alacsony energiafogyasztás értékké válik, és ez megjelenik az ingatlanok árában is.

Mikor nem szükséges a tanúsítvány:

50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületre;
Évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épületre;
Legfeljebb 2 évi használatra tervezett épületre;
Hitéleti rendeltetésű épületre;
Jogszabállyal védetté nyilvánított épületre, valamint a jogszabállyal védetté nyilvánított (műemlékileg védett, helyi építészeti értékvédelemben részesült) területen lévő épületre;
Mezőgazdasági rendeltetésű épületre;
Azokra az épületekre, amelyek esetében a technológiából származó belső hőnyereség a rendeltetésszerű használat időtartama alatt nagyobb, mint 20 W/m3, vagy a fűtési idényben több mint hússzoros légcsere szükséges, illetve alakul ki;
Műhely rendeltetésű épületre;
Levegővel felfújt, vagy feszített – huzamos emberi tartózkodás célját szolgáló – sátorszerkezetekre.
Használatba vételi engedélyt (bejelentést) megelőző tulajdon-átruházás esetén;
Ha ugyanabban az ingatlanban résztulajdonnal rendelkező tulajdonos szerez ellenérték fejében további tulajdonrészt;
Az épület (önálló rendeltetési egység, lakás) egy éves, vagy annál rövidebb idejű bérbeadása esetén.